筠连人最想听到的消息来了:中央鼓励房企适当降低商品住房价格

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中国鼓励房企适当降低商品住房价格        在21日闭幕的中央经济工作会议上，化解房地产库存被列为明年中国经济社会发展五大任务之一。会议明确提出，鼓励房地产开发企业“适当降低商品住房价格”，并“要取消过时的限制性措施”。
　　    易居研究院副院长杨红旭21日接受中新社记者采访时表示，目前房地产行业去库存已经成为稳定中国经济的关键点之一。“要想更好更快地去库存，鼓励农民进城定居是一个路径。”
　　    中央经济工作会议提出，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。
　　    会议强调，要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。
　　    会议提出，要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。
　　    会议明确，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。
　　    对此，杨红旭指出，近几年，中国三四线城市当中，约有三四成购房需求来自于周边中小城镇和农民。如果能够在信贷、税收和宅基地流转（或质押）方面加大政策支持力度，确实能释放出较大规模的购房需求。但他也提醒说，不能过度鼓励那些支付能力较弱的农民购房，否则可能出现还贷困难，从而令不良贷款率上升。
　　    对于此次会议强调的发展住房租赁市场、建立购租并举的住房制度，杨红旭认为，对于没有购房能力的农民，更适合租房在城市生活，政府可将农民工纳入城市的住房保障体系。
文章来源：中国新闻网
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延伸阅读：下调房价加工资，2016年国家哪些新政帮你省钱？
导语进入2016年，一系列惠民新政将会相继实施。小新发现，有不少政策都关系到钱包大事呢！下面是小新挑选的十大利好新政，可以省下不少钱！快看看，别多交了不该交的、少拿了该拿的！

12000万残疾人将享专项补贴新政国务院2015年9月份印发《关于全面建立困难残疾人生活补贴和重度残疾人护理补贴制度的意见》，决定自2016年1月1日起，在全国实施困难残疾人生活补贴和重度残疾人护理补贴制度。影响这是全国层面首次建立残疾人专项福利补贴制度，将惠及1000万困难残疾人和1000万重度残疾人，成为保基本、兜底线的重要民生保障制度。
2取消人才集体户口管理服务费新政自2016年1月1日起，取消人力资源社会保障等部门所属公共就业和人才服务机构收取的人才集体户口管理服务费(包括经营服务性质的收费)。影响这对于“北漂”等户口挂靠在人才市场的人来说是一大利好，不仅省去了往返缴费的时间，还将减少一笔不小的户口管理费支出。
3中韩、中澳自贸协定第二次降税

新政中韩、中澳两个自贸协定自2015年12月20日正式生效并第一次降税，2016年1月1日起，两个协定将实施第二次降税，关税削减幅度会进一步扩大。影响海关总署副署长孙毅彪表示，中韩、中澳自贸协定实施后最直接的实惠就是由关税减让带来的进口货物成本降低。韩国的小商品及特色食品等深受中国消费者喜爱，澳大利亚的龙虾、红酒等也备受欢迎，随着中韩、中澳自贸协定实施，上述产品都会逐步降低关税并最终实现零关税，给中国消费者带来更多的选择机会。
4服装等部分商品降低进口关税新政自2016年1月1日起，中国将对进出口关税进行部分调整。其中，以暂定税率方式降低进口关税税率相对较高、进口需求弹性较大的箱包、服装、围巾、毯子、真空保温杯、太阳镜等商品的进口关税。影响随着进口关税的降低，上述商品有望出现降价，从而为热衷进口商品的消费者节省一笔支出。
5适当降低商品住房价格

新政2015年12月18日至21日召开的中央经济工作会议提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。影响鼓励房地产开放商降价，这对广大渴望买房的民众无疑是一大利好，购房花销有望得到实质性降低。
6初步遏制医疗费用不合理增长新政2015年11月份印发的《关于控制公立医院医疗费用不合理增长的若干意见》提出阶段性目标，到2016年上半年，各地结合实际合理确定并量化区域医疗费用增长幅度，定期公示主要监测指标，初步建立公立医院医疗费用监测体系，医疗费用不合理增长的势头得到初步遏制。影响若上述阶段性目标顺利实现，意味着老百姓看病就医的负担有望得到一定程度缓解。
7居民身份证异地受理试点扩围

新政公安部2015年11月印发的《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》提出，2016年7月1日，在10省、市试点基础上，部署全国大中城市和有条件的县(市)开展居民身份证异地受理试点工作。影响居民身份证异地受理试点扩围，将惠及更多在外地工作的人，这意味着办理身份证事宜时不用再长途奔波回到老家，还能省去不少路费。
8试点地区买商业健康险免个税新政2016年1月1日起，全国31个城市开展商业健康保险个人所得税政策试点，对试点地区个人购买符合规定的商业健康保险产品的支出，允许在当年(月)计算应纳税所得额时予以税前扣除，扣除限额为2400元/年(200元/月)。影响商业健康保险与基本医疗保险相互衔接和互补，可以减轻参保人的医疗负担，提高医疗保障水平。在试点地区推行上述税收优惠政策，既能为参保人增加健康保障，又能使其减少个税负担。
9鼓励银行实施网银转账免费

新政央行2015年12月下发通知，鼓励银行对存款人通过网上银行、手机银行办理的一定金额以下的转账汇款业务免收手续费。实行部分或全部免收费的银行须将具体方案报送人民银行。自2016年4月1日起，对于未报告的银行和未实行免收费的业务，人民银行将不再对其通过网上支付跨行清算系统办理的相应业务免费。影响央行的政策将倒逼更多银行实施网银和手机银行转账免费，消费者以后转账将更划算，节省下不少手续费。
10多地2016年起上调最低工资标准新政自2016年1月1日起，重庆、辽宁、江苏正式上调最低工资标准。其中，重庆第一档地区最低工资标准由1250元/月调整为1500元/月；辽宁第一档最低工资标准由1300元/月增加至1530元/月；江苏一类地区最低工资标准涨至1770元/月。影响收入是民生之源，上调最低工资标准后，一些低收入群体工资也会“水涨船高”，有利于提高他们的生活水平。